全國最貴店面寶座換人坐，根據最新實價揭露，台北市永康街沁園茶莊店面日前以1.5億元交易，換算每坪655.1萬元，創全國店面單價新高。

實價登錄高價店面，沁園茶莊位於台北市永康街10-1號。 記者高彬原/攝影

根據交易資料，此一店面交易的買方是茶莊廖姓老闆，投入重金向郭姓前屋主買下，從房客變為房東；內政部實價登錄成交單價最高的店面，原本是台北市中正區開封街一家滷味店，僅8.63坪，於2012年12月以5300萬元交易，每坪達613.9萬元。

過去兩年來，台北市東區、士林夜市、饒河街夜市有不少店面以區域新天價成交，但成交單價每坪都只有400多萬元，和開封街滷味店店王一坪600萬的身價，有相當距離。

去年6月，永康街有間三角窗麵店，以每坪591萬交易，是實價資料首筆以5字頭成交的店面，行情最接近開封街店王，名列北市店后。

今天台北市地政局揭露新一批實價資料，同樣在永康街上，和麵店相距不遠的沁園茶莊，以1.5億元交易，移轉面積22.9坪，換算每坪達655.1萬元，成為新店王。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，永康街商圈一再出現高單價店面，並擠下台北車站商圈成為新店王所在地，除因捷運新蘆線與信義線相繼通車，當地東門站帶來大批人潮外，永康街現已成為國內外觀光客，尤其是日韓遊客必訪之地，高消費客群為當地店面帶來高收益，店面行情因此節節攀高。

北市實價揭露店面單價前十名資料來源：實價網、台灣房屋智庫 製表：游智文