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北市去年建物交易量 10年新低
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聯合報/記者江碩涵/台北報導 (2013/01/03)
聯合理財網提供

台北市政府地政局昨天公布,去年12月建物買賣移轉棟數共3304棟,比11月減少196戶,衰退5.6%。累計去年全年,台北市買賣移轉棟數共3萬8751棟,比2011年衰退22%,創下10年來交易量新低。

 

內政部統計,台北市10年來全年交易量平均約為5.8萬棟,2006年更達到6萬8976棟新高,之後都在6.3萬至6.4萬棟間徘徊,直到2011年全年交易量下滑到4.9萬棟低點,今年全年又創下3.8萬棟新低,比平均還要少了34%。

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,去年房市政策動盪,除了延續前年的奢侈稅政策外,去年6月央行限制高總價豪宅貸款成數、10月實價登錄上線等政策,都讓民眾購屋意願下降,導致房市低迷冷卻。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,去年全年台北市房屋交易量表現非常差,交易量最大的中山區全年平均有7971棟的交易量,但去年只有5913棟,單年就減少了2058棟;交易量第二名的內湖區僅4673棟,第三名大安區3650棟,都比2011年各減少了約2千棟。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市中心高價區衰退幅度相對明顯,松山、大安、中正、信義區2012年不動產交易量比近10年均值衰退4成以上;相對低價的區域反而因為自住客買盤撐腰,大同、萬華、北投區減少幅度都在3成以內,表現優於平均。

 

他表示,以前台北市幾乎是房市領頭羊,但奢侈稅上路之後,市況轉為「北溫南熱」;今年經濟復甦有望,加上房市政策短期不確定性與衝擊已慢慢淡化,台北市交易量有機會觸底反彈。

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