實價公開後，買方M型化狀況加重，住商不動產統計，實價揭露後，500萬、1,000萬元以下看屋比重分別增加1.5%、3.8%，3,000萬元以下比重也增3.4%；1,000萬至3,000萬元價位的物件，買氣則是吹起冷風。

住商不動產統計資料顯示，實價公開前，500萬元以下、500萬至1,000萬元以下看屋比重分別占23.1%、20.4%，實價上路3個月後，買氣分別增加至24.6%、24.2%，看屋比率分別上升1.5和3.8個百分點。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，傳統年底購屋潮不少是首購型客戶，低總價標的相對吃香，加上實價公布後，雙北市不少相對平價區域出爐，帶動首購族買房意願。不少長線買方留意低價優質標的，以分散投資風險。

徐佳馨分析，高總價客戶精打細算，實價登錄後更相信「價有所本」，也願意進場看屋，加上高資產客戶資金需要投資管道，房地產具收益性，除豪宅外，店面、土地等產品也受到高端客戶重視。