央行對投資客的房貸緊箍咒「化明為暗」，目的是避免央行政策打垮房市，招致打壓經濟成長的負面觀感。

央行指示公股銀行應帶頭對房價飆漲地區採取管制措施，若能達成抑制房市炒作效果，避免銀行貸款成為投機客的提款機，既可對症下藥，也不會「錯殺無辜」。

走出房貸管制最嚴格的大台北，台中、高雄或桃園這些都會區，房價的異常飆漲現象，都只集中在特定的區域，如台中七期重劃區、高雄美術館一帶，以及桃園八德、南崁、青埔和中正藝文特區等。這些都會區的大多數區域，房價都仍不動如山，面對這種現象，央行若動用全面性的房貸管制措施，恐會錯殺無辜，有過當之虞。另外，台灣經濟雖已步入復甦軌道，但「安倍經濟學」讓日圓重挫，出口產品同疊性高的韓國也加入競貶行列，台灣出口產業大敵當前，財經部會施行政策，多少得考慮對實質經濟的衝擊。