出手吧～～～
那裡區域的情還不錯。
給你個建議，堅守你能出的價格。

河隄之心的銷售人員總強調告知此建物可擁望三個公園-河堤,明堤及明仁路停車場所改建之公園(以後 ? ),附近生活機能好像還不錯,是否有住河堤公園附近的先進,能提供經驗與注意事項分享,謝謝.

想買又想戒急用忍,每次去看"河隄之心",好像招待室裏看屋的人還不少,客服人員當然告知的盡是優點,是否能請各位有看過的先進提供點看後意見(不論正,負面),謝謝！

本討論區上較少討論"河隄之心"~~,其它討論區有朋友分享"最近看其39坪多ㄉ房子,開價560萬（3房）,還是沒有景觀ㄉ那一邊,那邊只有平面車位120萬(樓層不同),沒有機械式ㄉ,河堤那裡最新ㄉ房子也要6年多,不知道各位大大認為那邊值得嗎 ?
格局、建材、價位如何? 看過的人感想又如何?
討論、討論囉~~

高雄河隄之心 俯瞰愛河視野一流

【經濟日報／文／林政鋒】 2006.11.24 02:10 am



北高雄愛河商圈是當地豪宅聚落。
圖／興總建設
環境介紹

「河隄之心」顧名思義位在北高雄河堤社區，附近有愛河藍帶及河堤公園綠帶，大環境優勢條件相當看俏，附近從第一棟大樓「天鵝湖」進場後，陸續出現精緻飲食與各類生活文化商店，嗅出更多的文藝、美食、咖啡及休閒生活，包括精緻的露天咖啡、精品館、法式餐廳、烘培坊、特色小餐館、書店林立，逛街購物或是在河堤公園光雕橋散步，都成了優雅生活的一部分。

目前河堤社區還組成發展協會，並自辦社區雜誌，定期舉辦音樂會等藝文活動，並曾獲得文建會評定為最具活力社區獎。

產品介紹

向來名宅多具有親水性，「河隄之心」基地三面臨路，雙面正對三座公園，興總建設規劃地上25層，52坪至140坪名邸賞景大樓，大膽犧牲臨17米、每坪售價至少40萬元的店面，規劃挑高8米半的大樓門廳、私密的會客廳，彰顯豪宅名邸的氣勢。

由於本案基地是面臨河堤公園第一排的最後一塊土地，業主興總建設規劃之前，委託中山大學副教授郭瑞坤進行住宅設施需求調查研究，藉以設計出最符合人性需求的住宅、實用的公共設施，如規劃400多坪藝術涵養的雕塑為主題的中庭造景，與緊鄰圓舞曲案中庭連成一片，讓中庭的景觀更顯豐富。

公共設施還包括精緻的SPORT BAR、SPA館、健身房，以及包括鐵板燒在內的宴會廳及20坪大的景觀露台，讓住戶享受河堤景觀外，又過著有品味的居住生活。

全案窗外可俯瞰愛河彎及三座公園的綠意；窗內則是設計大師的品味傑作，時尚品味的建築設計規劃，吸引許多醫師、教授、科技新貴、企業主青睞，更有兄弟姊妹檔、親友團集體購屋，明年中才完工交屋就已創下七成銷售佳績。

價位分析

「河隄之星」每坪14萬元起，相當於高雄最熱門的美術館第一排定價，高價位除了彰顯業主興總建設的強烈企圖心之外，同時顯示河堤社區的高價值感。

購屋指南》河堤社區 品質一級棒

北高雄「河堤社區」被部分房地產人士認為足以媲美台北天母及台中精明一街，不論比喻是否為真，至少顯示「河堤社區」與港都其他地區比較起來，住宅品質算是不錯，也可以與南高雄的「文化中心特區」分庭抗禮。

因此，「河堤社區」早就是一地難求，而就在興總建設買下「河隄之心」基地並開發完工之後，似乎也宣示著「河堤社區」再也沒有新屋，此區將全面進入中古屋市場，當前「河堤社區」中古屋成交價每坪約9萬元，足以趕上部分新成屋的價位，是高雄中古屋行情的高價區。

加上附近明誠路大樂商圈力拱，整個社區不僅具住宅優勢，商業價值也水漲船高，附近店面租用情形熱絡，許多新的主題餐廳及大面積賣場紛紛亮相，都對整個社區產生加分效果。
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以上純資訊分享,當然農16及美術館附近,及您已作出選擇的房子,均有其優點,個人以為買(選)房子不一定要找最好,而是應在有限的資源下,找到最適合自己的房子,畢竟買(選)房子就是一個有限理性決策.